Un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios registró 291 locales en venta, alquiler o cerrados durante mayo y junio. La cifra representa una suba interanual del 22,3% y refleja el impacto del aumento de costos y la baja del consumo en las principales zonas comerciales porteñas.
La cantidad de locales comerciales vacíos en la Ciudad de Buenos Aires volvió a incrementarse durante el bimestre mayo-junio de 2026. Según el relevamiento realizado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), se contabilizaron 291 inmuebles sin actividad en las principales áreas comerciales porteñas, ya sea porque se encuentran en venta, alquiler o permanecen cerrados.
El registro mostró un aumento del 22,3% en comparación con el mismo período de 2025 y una suba del 5,1% respecto del bimestre anterior. El crecimiento de la vacancia se da en un contexto marcado por el incremento de costos y la dificultad para recuperar los niveles de consumo.
Según el último informe de Scentia, el consumo masivo registró en mayo una caída interanual del 1,6% considerando todos los canales relevados, mientras que en los primeros cinco meses del año acumuló una baja del 3%. En la comparación mensual, en cambio, mostró una variación positiva del 0,1%.
Más locales en alquiler y venta
La medición de la CAC, que realiza este seguimiento desde 2014, registró un incremento tanto en los cierres de comercios como en la cantidad de inmuebles ofrecidos en el mercado.
Los locales disponibles para alquiler aumentaron un 8,6% frente al período marzo-abril y crecieron un 129,5% en comparación con mayo-junio de 2025. En tanto, los espacios comerciales en venta subieron un 76,9% respecto del bimestre anterior y un 4,5% en la comparación interanual.
El informe destacó que en las principales arterias porteñas hubo más locales sin actividad o con carteles de oferta comercial que dos meses atrás y que durante el mismo período del año pasado.
Entre las zonas más afectadas en la comparación anual se ubicaron la avenida Cabildo, donde la cantidad de locales vacíos pasó de 18 a 36, y la avenida Santa Fe, que aumentó de 35 a 68 espacios sin actividad.
En contrapartida, la peatonal Florida y la avenida Córdoba presentaron una mejora durante el último bimestre, con descensos del 36% y 32,1% respectivamente frente a marzo-abril. Sin embargo, ambas arterias continúan con niveles de vacancia superiores a los registrados un año atrás.
Diferencias según cada zona comercial
El relevamiento mostró que la evolución de los locales vacíos no fue igual en todas las áreas de la Ciudad.
Durante el último bimestre se registraron bajas en las avenidas Santa Fe, Córdoba y Corrientes, además de la peatonal Florida, donde algunos sectores presentaron menos locales sin actividad que entre marzo y abril.
Por el contrario, las avenidas Pueyrredón, Rivadavia y Cabildo tuvieron un aumento en la cantidad de espacios vacíos respecto del período anterior. La avenida Avellaneda, en tanto, no presentó modificaciones.
El informe también incorporó datos de la ciudad de La Plata, obtenidos a través de un relevamiento de la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires. Allí no se registraron cambios frente al mismo período de 2025 ni respecto del bimestre anterior.
Durante mayo y junio se detectaron 18 locales sin actividad comercial en las zonas relevadas de la capital bonaerense, incluyendo inmuebles en venta, alquiler, clausurados o cerrados.
Menos empresas activas y menor consumo
El aumento de locales vacíos coincide con una reducción en la cantidad de empresas activas en el país. De acuerdo con el Monitor mensual de empresas elaborado por Fundar, entre noviembre de 2023 —mes previo a la asunción de Javier Milei— y marzo de 2026 se perdieron 26.448 empresas, lo que representa una baja del 5,2% sobre el total.
El informe, realizado con datos de la Superintendencia de Riesgos del Trabajo, indicó que se trató de «la peor caída en los primeros 28 meses de un gobierno» al comparar la evolución con administraciones anteriores.
Solo en marzo de este año se registraron 2.011 empresas menos que en febrero, una disminución mensual del 0,41%, acumulando 18 meses consecutivos de retroceso.
En la comparación interanual, la pérdida alcanzó a 14.203 empresas frente a marzo de 2025, equivalente a una baja del 2,8%, y sumó 25 descensos interanuales consecutivos.
Según los datos recopilados, la cantidad de empresas activas pasó de 512.357 en noviembre de 2023 a 485.909 en marzo de 2026.
Ese nivel se ubicó cerca del registrado en septiembre de 2021, cuando había 486.782 empresas activas. El máximo de la serie reconstruida por Fundar se alcanzó en febrero de 2012, con 540.282 firmas, mientras que en diciembre de 2017 el registro marcaba 532.183.
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